Recursos para inmobiliarias
Comparativas de CRM inmobiliarios con los precios de la web de cada uno, guías y plantillas gratis para tu agencia. Las plantillas se descargan en PDF sin dejar el email.
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Plantillas en PDF y Word, sin email
Nota de encargo de ventaModelo de encargo de venta en PDF, con o sin exclusiva y con el formulario de desistimiento.
Hoja de visitaModelo de hoja de visita en PDF, con la casilla de honorarios aparte y por qué lleva cada apartado.
Contrato de arrasModelo de contrato de arras penitenciales, con lo que pasa si desiste cada parte y la condición de hipoteca.
Nota de encargo de alquilerModelo de encargo de alquiler en PDF, con o sin exclusiva, honorarios a cargo del propietario y formulario de desistimiento.
Qué usar en cada paso de una venta
De captar el inmueble a entregar las llaves. Toca un paso para ver qué te sirve en él.
Paso 2 de 6
Firmar el encargo
Deja por escrito el precio, tus honorarios y si hay exclusiva.
- Plantilla PDFNota de encargo de ventaModelo de encargo de venta en PDF, con o sin exclusiva y con el formulario de desistimiento.Descargar el PDFEn Word
Paso 3 de 6
Publicar
Elige en qué portales anunciarlo, qué cuesta cada uno y cómo preparar las fotos.
- GuíaPortales inmobiliariosDe quién es cada portal inmobiliario de España, cuánto cuesta publicar como agencia (lo publicado y lo estimado), cuál tiene más visitas y cómo llegan los anuncios desde el CRM.
- Guíaidealista para inmobiliariasCuánto paga una inmobiliaria a idealista, cómo se da de alta, sus normas de publicación y qué sube un anuncio en los listados.
- GuíaHome staging virtualPor qué en Koltao no recomendamos amueblar las fotos con un programa, qué dicen la ley y los portales, lo que cobran las herramientas y por qué preferimos un vídeo real del inmueble.
Paso 4 de 6
Enseñarlo
Deja constancia de cada visita y de quién la hizo, y presenta las ofertas por escrito.
- Plantilla PDFHoja de visitaModelo de hoja de visita en PDF, con la casilla de honorarios aparte y por qué lleva cada apartado.Descargar el PDFEn Word
- Plantilla PDFOferta de compraModelo de oferta de compra con plazo de validez, respuesta del propietario y qué pasa con el dinero entregado.Descargar el PDFEn Word
Paso 5 de 6
Preparar la firma
Firma las arras, reúne los papeles que pide el comprador y calcula los impuestos de la compraventa.
- Plantilla PDFContrato de arrasModelo de contrato de arras penitenciales, con lo que pasa si desiste cada parte y la condición de hipoteca.Descargar el PDFEn Word
- GuíaDocumentos para vender un pisoLo que hay que tener antes de anunciar, lo que puede pedir el comprador y lo que hace falta en la notaría.
- HerramientaCalculadora de impuestosLos impuestos de una compraventa, herencia, donación o extinción de condominio, por comunidad.
- GuíaImpuestos por comunidadLas 17 comunidades ordenadas por lo que se paga al comprar una vivienda usada o nueva, con las rebajas para jóvenes y la norma de cada una.
Paso 6 de 6
Entregar las llaves
Apunta las llaves, los contadores y el estado del inmueble el día de la entrega.
- Plantilla PDFActa de entrega de llavesModelo de acta de entrega de llaves en PDF para la compraventa, con contadores, documentos y estado del inmueble.Descargar el PDFEn Word
Plantillas gratis en PDF y Word
En PDF o en Word, o rellénalas aquí y guárdalas en PDF. Sin dejar el email.
Plantilla · 10 apartados
Ficha de captación
Ficha para dar de alta un inmueble captado, con el origen del contacto y el registro del permiso del propietario.
Por qué lleva cada cosaPlantilla · 12 apartados
Nota de encargo de venta
Modelo de encargo de venta en PDF, con o sin exclusiva y con el formulario de desistimiento.
Por qué lleva cada cosaPlantilla · 8 apartados
Hoja de visita
Modelo de hoja de visita en PDF, con la casilla de honorarios aparte y por qué lleva cada apartado.
Por qué lleva cada cosa
Plantilla · 12 apartados
Oferta de compra
Modelo de oferta de compra con plazo de validez, respuesta del propietario y qué pasa con el dinero entregado.
Por qué lleva cada cosaPlantilla · 12 apartados
Contrato de arras
Modelo de contrato de arras penitenciales, con lo que pasa si desiste cada parte y la condición de hipoteca.
Por qué lleva cada cosa
Plantilla · 11 apartados
Acta de entrega de llaves
Modelo de acta de entrega de llaves en PDF para la compraventa, con contadores, documentos y estado del inmueble.
Por qué lleva cada cosaPlantilla · 12 apartados
Nota de encargo de alquiler
Modelo de encargo de alquiler en PDF, con o sin exclusiva, honorarios a cargo del propietario y formulario de desistimiento.
Por qué lleva cada cosa
Plantilla · 12 apartados
Acta de llaves del alquiler
Modelo de acta para el día en que el inquilino recibe las llaves, con inventario, contadores, estado de la vivienda y fianza.
Por qué lleva cada cosa
Herramientas gratis
Las dos, gratis y en la web.
¿Cuánto paga de ITP tu comprador?
Vivienda usada, habitual y sin reducciones.
ITP
25.000 €
Tipo 10 %
Con notaría y registro
25.963 €
Notaría y registro, estimados
Valorador de inmuebles
Un informe gratis con Catastro, comparables, entorno, demografía y financiación.
Valorar un inmuebleElegir o cambiar de CRM
Comparativas con los precios que publica cada CRM en su web.
Los cinco más baratos para tu equipo
CRM que publican en portales, al mes y sin IVA.
Usuarios en la agencia
- 1. Koltao24 €
- 2. Habitatsoftdesde31 €
- 3. InmoProCRM32 €
- 4. Inmogesco34 €
- 5. Sooprema39 €
Con el plan más barato de cada uno para 3 usuarios. Precios de la web de cada CRM, consultados el 14/10/2026 (Witei y Mobilia, el 19/10/2026).
Ver los 12 CRM y qué incluye cada uno- ComparativaComparativa de CRM inmobiliariosPrecio, usuarios, plan gratis, portales, WhatsApp y vídeo de Koltao y 11 CRM inmobiliarios de España, con los datos de la web de cada uno.
- GuíaCRM inmobiliario gratisQué incluye cada plan gratis, cada prueba y cada promoción de los CRM inmobiliarios de España.
- ComparativaAlternativas a InmovillaQué cuesta Inmovilla y qué CRM cuestan menos según el tamaño de tu equipo, con plan gratis o con otra forma de trabajar.
- ComparativaAlternativas a WiteiQué cuesta Witei con sus dos gestores y su web, qué no incluye y qué CRM lo resuelven de otra forma.
- ComparativaAlternativas a MobiliaQué cuesta Mobilia según tus usuarios y qué CRM salen más baratos con equipo, con plan gratis o sin permanencia.
Todos los recursos
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- HerramientaCalculadora de impuestos inmobiliariosLos impuestos de una compraventa, herencia, donación o extinción de condominio, por comunidad.
Koltao, el CRM para inmobiliarias que funciona desde WhatsApp
Mandas los vídeos y audios de la visita y Koltao prepara la ficha, el anuncio y el vídeo. Tiene plan gratis y no tiene permanencia.