Impuestos al comprar, heredar o donar vivienda en Extremadura
Tipos vigentes, reducciones y un ejemplo real calculado. Usa la calculadora para tu caso exacto: gratis y en 2 minutos.
8 %
ITP vivienda usada
Del 8 % al 11 % por tramos: cada tipo va sobre la parte del valor en su tramo
10 %
IVA obra nueva
+ AJD 1,5 %
1,5 %
AJD documentos notariales
Calcula tu caso exacto en Extremadura
Compra, venta, herencia, donación o extinción de condominio: elige tu operación, indica el municipio y recibe el desglose con plazos.
Paso 1 de 4 · Operación
¿Cuál es tu caso?
Empezamos con lo más sencillo.
Otros casos
Ejemplo real: vivienda usada de 250.000 €
Compra de vivienda habitual sin reducciones por edad, familia o discapacidad, calculada con el mismo motor de la calculadora.
Total impuestos del comprador en Extremadura
20.000 €
la 5ª más cara de las 17 comunidades
1.375 € por encima de la media estatal (18.625 €)
Tramos del ITP en Extremadura
El ITP de la vivienda usada sube por tramos: cada tipo se aplica solo a la parte del precio que cae en su tramo, no al precio entero. La calculadora lo hace sola.
| Parte del precio | Tipo |
|---|---|
| Hasta 360.000 € | 8 % |
| De 360.000 € a 600.000 € | 10 % |
| Más de 600.000 € | 11 % |
Por ejemplo, por una vivienda usada de 720.000 € se pagan 66.000 € de ITP, un 9,2 % del precio, y no el 11 % entero.
Extremadura frente a las otras comunidades
Lo que cuesta comprar aquí además del precio y lo que pagarías por la misma vivienda en el resto de España.
Lo que pagas al comprar en Extremadura y en el resto de España
Mueve el precio y elige si la vivienda es usada o nueva. Arriba, lo que se suma al precio. Abajo, las 17 comunidades ordenadas de la más barata a la más cara.
Además de los 250.000 €, en Extremadura necesitas unos 20.963 €, un 8,4 % más.
- Impuestos (ITP)20.000 €
- Notaría, estimada583 €
- Registro, estimado379 €
Con una vivienda usada de 250.000 €, en Extremadura pagas 20.000 € de impuestos, la 5.ª más cara de las 17. La más barata es País Vasco (10.000 €) y la más cara, Catalunya (25.000 €).
5. Andalucía
9. Aragón
10. Asturias
11. Illes Balears
4. Canarias
6. Cantabria
15. Castilla-La Mancha
12. Castilla y León
17. Catalunya
13. Extremadura
14. Galicia
2. Comunidad de Madrid
8. Murcia
7. La Rioja
16. Comunitat Valenciana
1. País Vasco
3. Navarra
Tipos reducidos en Extremadura
Si cumples alguna de estas condiciones, pagas menos ITP/AJD. La calculadora los aplica sola al marcar tu caso.
TPO 4 % para menores de 36 años (vivienda habitual de hasta 200.000 €)
TPO al 4 %Extremadura aplica un 4 % de TPO a los menores de 36 años en su vivienda habitual de hasta 200.000 €, con renta de hasta 30.000 € (55.000 € en declaración conjunta).
TPO 4 % para familia numerosa (vivienda habitual de hasta 200.000 €)
TPO al 4 %TPO al 4 % en compra de vivienda habitual de hasta 200.000 € por familia numerosa, con límites de renta.
TPO 4 % por discapacidad (vivienda habitual de hasta 200.000 €)
TPO al 4 %TPO al 4 % en compra de vivienda habitual de hasta 200.000 € por personas con discapacidad, con límites de renta.
Herencias y donaciones en Extremadura
Bonificación 99 % grupos I-II
Grupos I-IIExtremadura bonifica el 99 % de la cuota de ISD en herencias para grupos I y II.
Preguntas frecuentes en Extremadura
Fuentes
Tipos y reducciones de Extremadura revisados el 19 de octubre de 2026 con el texto oficial de cada norma:
Esta guía ofrece estimaciones orientativas basadas en la normativa fiscal española revisada el 19 de octubre de 2026. Los importes pueden variar según particularidades regionales o de cada inmueble. Koltao no se hace responsable de decisiones tomadas sin el asesoramiento de un profesional cualificado.
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