Impuestos al comprar, heredar o donar vivienda en Andalucía

El tipo general del ITP (TPO) en Andalucía es del 7 %. Para una vivienda habitual de 250.000 € son 17.500 € de impuestos del comprador, la 5ª más barata de las 17 comunidades.

Al promotor se le paga IVA al 10 % (4 % en VPO de régimen especial) y, además, el AJD autonómico de Andalucía: un 1,2 % sobre el precio escriturado.

Sí. TPO 6 % para vivienda habitual de hasta 150.000 €: Andalucía aplica un 6 % de TPO a la compra de vivienda habitual de hasta 150.000 €, tenga el comprador la edad que tenga. TPO 3,5 % para menores de 35 años (vivienda habitual de hasta 150.000 €): Andalucía aplica un 3,5 % de TPO si el comprador es menor de 35 años, la vivienda será su residencia habitual y vale 150.000 € o menos. TPO 3,5 % para discapacidad ≥ 33 % (vivienda habitual de hasta 250.000 €): TPO al 3,5 % si el comprador tiene reconocida una discapacidad igual o superior al 33 %, en su vivienda habitual de hasta 250.000 €. TPO 3,5 % para familia numerosa (vivienda habitual de hasta 250.000 €): TPO al 3,5 % para familias numerosas que compren su vivienda habitual de hasta 250.000 €. La calculadora los aplica automáticamente si marcas tu caso.

Andalucía bonifica el 99 % de la cuota de ISD para descendientes, ascendientes y cónyuge (grupos I y II).

El ITP y el AJD se autoliquidan en 30 días hábiles desde la firma de la escritura; sucesiones tiene 6 meses desde el fallecimiento (prorrogables). La calculadora te muestra la fecha límite estimada de tu operación.