Impuestos al comprar, heredar o donar vivienda en Castilla y León
Tipos vigentes, reducciones y un ejemplo real calculado. Usa la calculadora para tu caso exacto: gratis y en 2 minutos.
8 %
ITP vivienda usada
8 % hasta 250.000 € y 10 % sobre lo que pase de esa cifra
10 %
IVA obra nueva
+ AJD 1,5 %
1,5 %
AJD documentos notariales
Calcula tu caso exacto en Castilla y León
Compra, venta, herencia, donación o extinción de condominio: elige tu operación, indica el municipio y recibe el desglose con plazos.
Paso 1 de 4 · Operación
¿Cuál es tu caso?
Empezamos con lo más sencillo.
Otros casos
Ejemplo real: vivienda usada de 250.000 €
Compra de vivienda habitual sin reducciones por edad, familia o discapacidad, calculada con el mismo motor de la calculadora.
Total impuestos del comprador en Castilla y León
20.000 €
la 6ª más cara de las 17 comunidades
1.375 € por encima de la media estatal (18.625 €)
Tramos del ITP en Castilla y León
El ITP de la vivienda usada sube por tramos: cada tipo se aplica solo a la parte del precio que cae en su tramo, no al precio entero. La calculadora lo hace sola.
| Parte del precio | Tipo |
|---|---|
| Hasta 250.000 € | 8 % |
| Más de 250.000 € | 10 % |
Por ejemplo, por una vivienda usada de 300.000 € se pagan 25.000 € de ITP, un 8,3 % del precio, y no el 10 % entero.
Castilla y León frente a las otras comunidades
Lo que cuesta comprar aquí además del precio y lo que pagarías por la misma vivienda en el resto de España.
Lo que pagas al comprar en Castilla y León y en el resto de España
Mueve el precio y elige si la vivienda es usada o nueva. Arriba, lo que se suma al precio. Abajo, las 17 comunidades ordenadas de la más barata a la más cara.
Además de los 250.000 €, en Castilla y León necesitas unos 20.963 €, un 8,4 % más.
- Impuestos (ITP)20.000 €
- Notaría, estimada583 €
- Registro, estimado379 €
Con una vivienda usada de 250.000 €, en Castilla y León pagas 20.000 € de impuestos, la 6.ª más cara de las 17. La más barata es País Vasco (10.000 €) y la más cara, Catalunya (25.000 €).
5. Andalucía
9. Aragón
10. Asturias
11. Illes Balears
4. Canarias
6. Cantabria
15. Castilla-La Mancha
12. Castilla y León
17. Catalunya
13. Extremadura
14. Galicia
2. Comunidad de Madrid
8. Murcia
7. La Rioja
16. Comunitat Valenciana
1. País Vasco
3. Navarra
Tipos reducidos en Castilla y León
Si cumples alguna de estas condiciones, pagas menos ITP/AJD. La calculadora los aplica sola al marcar tu caso.
TPO 4 % para menores de 36 años (vivienda habitual)
TPO al 4 %Castilla y León aplica un 4 % de TPO a los menores de 36 años en su vivienda habitual, con renta de hasta 31.500 €.
TPO 4 % para familia numerosa (vivienda habitual)
TPO al 4 %TPO al 4 % en compra de vivienda habitual por familia numerosa.
TPO 4 % por discapacidad (vivienda habitual)
TPO al 4 %TPO al 4 % en compra de vivienda habitual por personas con discapacidad, con los requisitos del texto refundido.
Herencias y donaciones en Castilla y León
Bonificación 99 % grupos I-II
Grupos I-IICastilla y León bonifica el 99 % de la cuota de ISD en herencias para grupos I y II.
Preguntas frecuentes en Castilla y León
Fuentes
Tipos y reducciones de Castilla y León revisados el 19 de octubre de 2026 con el texto oficial de cada norma:
Esta guía ofrece estimaciones orientativas basadas en la normativa fiscal española revisada el 19 de octubre de 2026. Los importes pueden variar según particularidades regionales o de cada inmueble. Koltao no se hace responsable de decisiones tomadas sin el asesoramiento de un profesional cualificado.
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