Impuestos al comprar, heredar o donar vivienda en Illes Balears

El tipo general del ITP (TPO) en Illes Balears es del 8 % (del 8 % al 13 % por tramos: cada tipo va sobre la parte del valor en su tramo). Para una vivienda habitual de 250.000 € son 20.000 € de impuestos del comprador, la 7ª más cara de las 17 comunidades.

Al promotor se le paga IVA al 10 % (4 % en VPO de régimen especial) y, además, el AJD autonómico de Illes Balears: un 1,5 % sobre el precio escriturado.

Sí. TPO 2 % para menores de 36 años (primera vivienda habitual de hasta 270.151,20 €): Illes Balears aplica un 2 % de TPO si el comprador tiene menos de 36 años y compra su primera vivienda habitual de hasta 270.151,20 €. TPO 2 % por discapacidad (vivienda habitual): TPO al 2 % para compradores con discapacidad en su vivienda habitual, con los requisitos del art. 10 del texto refundido balear. La calculadora los aplica automáticamente si marcas tu caso.

Illes Balears bonifica el 100 % de la cuota de ISD en herencias para descendientes menores de 21 años (grupo I). Bonificación del 50 % en herencias para descendientes ≥ 21, cónyuge y ascendientes (grupo II).

El ITP y el AJD se autoliquidan en 30 días hábiles desde la firma de la escritura; sucesiones tiene 6 meses desde el fallecimiento (prorrogables). La calculadora te muestra la fecha límite estimada de tu operación.