El CRM per a immobiliàries que funciona des de WhatsApp.
Koltao és un CRM per a immobiliàries petites i independents d'Espanya que funciona des de WhatsApp. Té un pla gratuït, amb usuaris i immobles sense límit i 3 vídeos, i un pla Pro de 24 € al mes + IVA, amb portals. Sense permanència.
L'agència envia els vídeos i àudios de l'immoble tal com els té, i Koltao prepara la fitxa, l'anunci i el vídeo.
T'apuntes al pilot i, quan t'avisem, comences amb el pla gratuït i sense permanència.
Actualitzat el
Parlen de nosaltres
Com funciona
Quatre passos, des de la visita fins a l'immoble publicat.
1Envies el vídeo i l'àudio per WhatsApp
A la visita graves l'immoble i deixes un àudio explicant com és. L'envies tal qual, sense editar ni ordenar. Si tens diversos immobles oberts, poses al missatge el codi de l'immoble.
2Koltao prepara la fitxa i l'anunci
Passem l'àudio a text i, amb això, omplim les dades de l'immoble i escrivim la descripció de l'anunci. Si alguna cosa no està bé, la corregeixes a la fitxa.
3Koltao munta el vídeo
Amb els teus vídeos en surt un vídeo vertical, narrat per una veu sintètica i amb subtítols, a punt per a les xarxes. L'equip el revisa abans de publicar-lo.
4Ho segueixes des del teu panell
L'immoble surt al portal d'immobles de Koltao. Al teu panell veus en quin punt és cadascun: pendent de vídeo, processant, en revisió o publicat.
Pantalles de disseny amb dades d'exemple.
Què fa Koltao avui
Això ja funciona. A sota, el que estem preparant amb les immobiliàries del pilot.
WhatsApp com a entrada
Els vídeos i els àudios que envies per WhatsApp es desen al seu immoble, pel codi de l'immoble o pel número des del qual escrius. No cal instal·lar res per enviar-los.
Com funciona per WhatsApp (en castellà)Fitxa i anunci a partir del teu àudio
Amb el que expliques a l'àudio s'omplen el tipus d'immoble, els metres, les habitacions, els banys i el preu, i s'escriu el text de l'anunci.
Què fa la IA (en castellà)Vídeo vertical amb subtítols
Ajuntem els teus vídeos en un de sol, narrat per una veu sintètica i amb subtítols, per a Instagram, TikTok i la resta de xarxes. D'un immoble ens van arribar diversos vídeos que sumaven més de 4 minuts i en va sortir un d'1:05.
Com es munta el vídeo (en castellà)Publicació als portals
Amb el pla Pro, l'immoble surt a idealista, Fotocasa, Habitaclia i pisos.com a nom de la teva immobiliària, amb el teu propi contracte amb cada portal. També surt al portal d'immobles en vídeo de Koltao i a les seves xarxes, i al teu panell veus les visites que rep.
Com es publica als portals (en castellà)La teva cartera en un tauler
Propietaris i captacions en un tauler, amb l'agenda de visites. Des del panell completes la fitxa de cada immoble i veus en quin estat és.
Valoracions
Fas valoracions amb el valorador de Koltao, amb testimonis de mercat, entorn, renda, demografia, tendència i finançament, i les deses al teu panell.
En preparació
- Un web per a la teva immobiliària amb els teus immobles, ja en beta tancada
- Que també hi entrin les fotos i els papers per WhatsApp
- El teu logo als vídeos
- Importar els teus immobles i exportar les teves dades
Per a qui és
Per a immobiliàries petites i independents de tot Espanya. La majoria de les que s'han apuntat al pilot són equips de tres persones o menys, i moltes ja fan servir un altre CRM.
Són agències que capten, ensenyen immobles i porten les seves xarxes amb poca gent. Koltao els estalvia la feina d'escriure la fitxa i l'anunci i de muntar el vídeo.
Preu
Gratis per començar
Usuaris i immobles sense límit i 3 vídeos. El pla Pro costa 24 € al mes + IVA, amb portals i 5 vídeos al mes. Sense permanència.
Apunta't gratisCom es comença
- 1T'apuntes amb el teu nom i el teu correu a la pàgina del pilot.
- 2T'avisem quan puguis començar.
- 3Aleshores comences amb el pla gratuït: usuaris i immobles sense límit i 3 vídeos, sense permanència.
- 4Si vols publicar als portals i més vídeos, passes al Pro per 24 € al mes + IVA, o ho deixes quan vulguis.
En què es diferencia d'un CRM tradicional
Un CRM immobiliari dels de sempre espera que escriguis. Koltao comença pel que ja tens al mòbil.
| Aspecte | Un CRM immobiliari tradicional | Koltao |
|---|---|---|
| Com entra un immoble | Omples un formulari camp per camp, normalment a l'ordinador | Envies un vídeo i un àudio per WhatsApp |
| Els vídeos i àudios de la visita | Es queden al mòbil o en carpetes soltes | Es desen al seu immoble tan bon punt els envies |
| La fitxa | L'escrius tu | S'omple amb el que expliques a l'àudio |
| El text de l'anunci | L'escrius tu | El prepara Koltao a partir de l'àudio |
| El vídeo de l'immoble | El graves, l'edites o l'encarregues a part | Koltao el munta amb subtítols |
| On es treballa | Sobretot a l'ordinador | Des del mòbil, amb WhatsApp, i al panell web |
| Preu | Depèn de cada proveïdor | Pla gratuït, i Pro a 24 € al mes + IVA, sense permanència |
Qui hi ha al darrere
Koltao és de Koltao Colab, S.L., una empresa de Barcelona amb oficina al Carrer de Joaquim Ruyra, 11, a Gràcia. La va fundar Sergio Rueda Ramírez, que va ser soci operatiu d'Estatly Real Estate, a Girona, i abans va muntar una agència de màrqueting immobiliari.
Koltao forma part de Lanzadera i té el segell d'empresa emergent d'ENISA. A més del CRM, té un portal d'immobles en vídeo i dues eines gratuïtes, el valorador i la calculadora d'impostos.
Més sobre Koltao (en castellà)
Sergio Rueda Ramírez
Fundador de Koltao
Preguntes freqüents
Què és un CRM immobiliari?
És el programa on una immobiliària porta els seus immobles, els seus propietaris i els seus compradors, i el seguiment de cadascun: trucades, visites i ofertes. Serveix perquè no es perdi cap propietari que espera resposta. Koltao és un CRM immobiliari que funciona des de WhatsApp. En lloc d'omplir formularis, envies el vídeo i l'àudio de la visita i la fitxa surt d'aquí.
Comparativa de CRM immobiliaris (en castellà)Koltao és gratis?
Sí, té un pla gratuït amb usuaris i immobles sense límit i 3 vídeos, sense permanència. Per apuntar-t'hi només et demanem el nom i el correu. Si vols publicar als portals i més vídeos, el pla Pro costa 24 € al mes + IVA.
Què inclou cada CRM immobiliari gratis (en castellà)Publica als portals?
Sí, amb el pla Pro, a idealista, Fotocasa, Habitaclia y pisos.com. Els anuncis surten a nom de la teva immobiliària, amb el teu propi contracte amb cada portal.
Funciona des de WhatsApp?
Sí. Envies per WhatsApp els vídeos i els àudios de l'immoble, i amb això preparem la fitxa, el text de l'anunci i el vídeo. No cal instal·lar res, ho envies des del WhatsApp que ja fas servir. Les fotos i els papers encara no es processen. Ho estem preparant.
Com funciona per WhatsApp (en castellà)He de tornar a pujar els meus immobles?
De moment sí. Cada immoble entra amb el seu vídeo i el seu àudio per WhatsApp, com si fos nou. Estem preparant la manera de portar-los des dels portals.
Puc exportar les meves dades?
Encara no hi ha cap botó per exportar. Ho estem preparant.
Qui hi ha darrere de Koltao?
Koltao Colab, S.L., una empresa de Barcelona fundada per Sergio Rueda Ramírez. A més del CRM, Koltao té un portal d'immobles en vídeo i dues eines gratuïtes, el valorador i la calculadora d'impostos. Si tens cap dubte, escriu-nos a admin@koltao.net.
Apunta't gratis
T'apuntes al pilot i t'avisem quan puguis començar amb el pla gratuït.
Apunta't gratis